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商品房的窗户玻璃质保期是多久?

吴亮律师2025-07-14台州市椒江区律师

商品房窗户玻璃的质保期根据位置不同有所差异,外墙窗玻璃一般为1~2年,室内则为1年。依据相关法规,房屋不同部分的保修期有明确规定。《商品房销售管理办法》规定了房屋各部分的保修期限,其中外墙窗玻璃的保修期通常较长,为1~2年,而室内门窗玻璃的保修期则一般为1年。若玻璃在质保期内出现问题,应及时联系物业协调开发商保修,否则超出质保期将自行承担责任。未及时保修可能导致损失扩大,影响居住安全与舒适度。
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对商品房窗户玻璃的质保问题,常见的处理方式有两种:一是及时联系物业协调开发商进行保修;二是若超出质保期或开发商不履行保修责任,可自行维修或更换,并考虑通过法律途径追究责任。选择处理方式时,应首先判断玻璃问题是否在质保期内及是否属于开发商责任。若在质保期内且为开发商责任,则应选择第一种方式;否则,可考虑第二种方式以维护自身权益。
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商品房窗户玻璃质保问题处理方式:1.质保期内:直接联系物业,由其协调开发商进行保修或更换。2.超出质保期或开发商不保修:-自行找专业维修团队维修或更换;-保留相关证据,如维修记录、发票等;-若开发商拒绝承担保修责任,可咨询律师,通过法律途径维权,如发送律师函或提起诉讼。

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